[창원시 마산합포구 아파트] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산2길 경매컨설팅 <2023타경103129> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 <2023타경103129>

창원지방법원 마산지원 경매1계 2023 타경 103129

이 물건의 사건번호는 2023타경103129 (창원지방법원 마산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산2길 42, 8층807호 (라인임대아파트) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
사건번호	2023 타경 103129	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	82,000,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.06.05
최저입찰가	(80%) 65,600,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.08.28
경매청구금	17,866,872원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.31㎡(17.94평)	토지면적	44.75㎡(13.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지산2길 42	345500.0 분의 4475.0	44.75㎡ (13.54평)
건물	지산2길 42	8층807호 (라인임대아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.3095㎡ (17.94평)

진행

2024-04-04 유찰

(100%) 82,000,000원

2024-05-09 변경

(80%) 65,600,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재 하북초등학교 서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 10층 건물내 8층 807호로외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,창 호: 새시창호 등 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측 및 동측에 소재하는 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어짐.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2002-01-14) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `공동주택`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재 하북초등학교 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,866,872원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.14. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	206,735,000원	158,365,628원	76.7 %	2.2회
6개월	33건	221,506,061원	168,230,825원	76.02 %	2회
12개월	49건	214,034,694원	167,766,762원	78.04 %	1.7회